Договор субаренды

Под договором субаренды понимается договор, по которому арендатор сдает арендуемое им помещение третьему лицу. Как и традиционный договор аренды, он содержит информацию о размере арендной платы, сведения о сроке действия, а также перечень прав и обязанностей двух сторон.

Регистрация договора субаренды проводится только с разрешения непосредственного собственника помещения. Кроме того, при заключении необходимо согласие собственника на субаренду, которое фиксируется непосредственно в договоре аренды или содержится в отдельном документе, который предоставляет арендодатель. В случае если разрешение на субаренду помещения прописывается в договоре аренды, это освобождает арендатора от обязанности при каждой конкретной сделке получать согласие собственника.

Договор субаренды расторгается досрочно в случае преждевременного прекращения действия договора аренды. Кроме того, если договор аренды по каким-либо причинам признается недействительным – также аннулируется и субаренда.